建设工程造价结算与审核

建设工程结算是一项专业化、知识化、政策化的工作。不仅要掌握一定的结算专业知识和相关政策法规,还要了解相关专业、设计、材料设备采购、施工方法和投资控制等基础知识。可以说,工程结算是一项多学科、综合性的工作。工程造价的最终审核是合理确定工程造价的必要程序和重要手段。通过工程结算实例,分析了现阶段工程造价结算中存在的一些问题,并提出了加强工程结算审核的方法。关键词:建设工程;工程造价;工程结算;审计方法;中国图书馆分类号TU723.3前言由于市场经济潮流的变化,对建筑企业经济管理的需求越来越高,越来越受到重视。

由企业领导支付。因此,确定科学合理的建设项目结算方式,对推动建筑业和建筑企业深化改革和发展具有重要意义。在保证工程质量的前提下,降低工程造价是当前建设项目有关部门和单位共同关心的问题。通过对工程结算的全面、系统的检查和核对,及时纠正存在的错误和问题,使工程造价得到更合理的确定,实现工程预期的经济效益和社会效益。1。建设工程结算的意义和方法。建设工程结算,是指建筑安装企业向建设单位提供已完工程,向建设单位收取工程价款的方式。

工程结算可以补偿施工过程中的资金支出,也可以检查企业成本计划的执行情况。工程结算方式一般采用中间结算和竣工结算相结合的方式。其具体方法包括定期结算、分段结算、分期预付、竣工结算和竣工结算。目前,在工程开工前预付一定比例的材料储备(通常为合同总价的25%-30%)。工程正式施工时,按已完工程的实际月价值预付款。及时改革现行的工程价款结算方式,出现了工程价款结算方式“投标价款支付和竣工结算”。“投标价款支付和竣工清算”是指在建筑工程招投标活动中,工程招标行业管理部门在建筑业现有的招投标市场上增加一个窗口,对建筑工程招投标市场的功能进行管理和监控。

工程价款结算与支付,竣工工程结算与评估。这样,既体现了建设项目招投标全过程管理价值链的延伸,又体现了以建筑业管理为主体进行统一管理的必要性。2。工程造价结算实例:在短时间内,我国建筑市场由计划配置模式向市场交易模式转变,部分工程仍实行“形式”承包和招投标,体现在具体项目的绩效上。项目合同和合同价格的执行。增加“项目成本管理”专业的参与度。其次,以招标工程结算为例,分析了工程在招标环节的成本运行与结算及实施过程,探讨了建设工程造价结算业主存在的问题。

2.1工程概况建筑面积8000m2,工程结算成本如下表:表Project-269.7123-31.9588-301.6711 4追加工程282.8964 47.5982 330.4946 5追加成本616.2456 75.0582 691.3038 6共计1212.9826 124.3212 1337.3038;2.2工程结算分析ENT问题;项目前期没有到位,合同签订过程没有与投标报价相结合;招标文件中实质性条款的确定和制定或补充,使项目成本难以调整和控制。

允许项目。主要问题如下:(1)投标前对工程设计的了解不足,导致工程投标、投标合同定额与最终结算有较大差异(见上表)。其中:1)设计图纸不完善、不到位,导致工程大部分未列入报价,最终结算增加工程造价33049.4万元,占中标费用的51.16%。2)设计图纸修改内容导致费用大幅度调整。修改内容成本净增加368092万元,占投标成本的55.85%。(2)招标文件存在的问题是增加工程结算难度的因素。_招标文件的编制没有充分考虑工程造价计价规则,可能不涉及专业人员,导致计价概念混乱。

(1)不熟悉当地成本计价规则,相关规定给业主造成损失。(二)经营理念不明确,文件内容矛盾的。(3)补充合同的签订不考虑计价依据和投标报价采用的有关标准、规则。规定的计价规则与投标报价口径不符,给后续成本调整留有缺口。(4)评标过程没有对投标报价的实质性问题进行分析或理解,对后续合同和补充合同的签订有一定影响。(5)管理费及利润-1357812万元。成本削减占135.7812/848.6326=16%。

从上面的例子可以看出,建设工程的结算是一个非常繁琐的过程,必须结合技术和经济来认真对待。编辑和审核员不仅具有一定的专业技术知识,包括建筑设计和施工技术。如一系列系统的建筑工程知识,也具有较高的预算业务质量。但在实际工作中,无论好坏,总会有这样或那样的错误。因此,加强工程结算审计是落实工程造价的有力措施。_建设工程造价结算审计加强对建设工程结算的审计,重点从以下四个方面进行检查,为任何工程结算资料的编制做好依据,在编制结算的基础上依据有关资料。

因此,在审计中,首先对相关信息进行了审查。对施工图、合同到施工全过程的动态数据逐一进行核对,以完成数据,保证审核的正常进行。工程任务是否完成,以施工图纸为依据。本工程的工期、质量、材料价格、奖惩等以合同、补充合同或其他约定条款为依据。混凝土施工、局部变化和隐蔽工程的动态进展只能用有关资料来总结。计算。总之,没有完整信息的结算是不完整的结算,没有完整信息的审计会导致不准确的结论,不能达到审计目的。3.2数量是审核的关键,数量成本是项目成本的主要组成部分。

操作灵活,隐蔽性强。审计工作量是关键和难点。在审计工作中,经常会发现,由于许多原因,已结算项目的数量与已完成项目的实际数量不同。一般来说,有几个原因。一是施工企业为了增加成本,故意增加工程量,夸大施工难度;二是部分变更工程仍按原工程结算;三是多方施工。在工程项目中,有时各方都会将他们承担的项目作为一个整体考虑在内。上述情况在结算审计中经常发生。超编工程的扣除将直接损害业主的利益。同时,经反复核实,结算时应增加未报工程量,以避免承包商利益的损失。

3.3定额单价的审核不应忽视。一般来说,工程的定额单价有具体规定,编制工程结算时,只能参照定额单价的明细项目直接适用。然而,在实际应用中,定额单价的应用往往存在错误。第一个原因是人为地改进或减少规格。二是将定额中包含的工作内容错误地、高估、低估、少报分开。第三,核算时,不按规定定额折算单价。第四,补充定额单价缺乏依据,未经批准直接纳入结算等。3.4其他费用的审核应合理,其他费用的审核应根据审核时发生的费用情况进行处理,因为计算方法不同于工程量和定额单价的应用。

其他成本有四种:建设成本;政策规定的成本;市场波动引起的材料差价成本;激励机制产生的成本。_对于脚手架、材料超程运输、大型机械使用、高层建筑增加、长距离工程增加等施工过程中产生的费用,首先对工程本身的实际应用进行验证,然后对计算中使用的系数进行验算,以避免目前的误差。可能。_本政策规定的费用,以相关文件为准。一些项目在施工期间跨越两个以上的文件。收费计算时,根据文件确定的时间界限,按规定审批不同性质、不同等级的企业,并根据调整折减系数和折减依据进行审批。

税务检查除检查是否执行正常税率外,重点检查结算中是否重复计算某些含税项目。_对于市场波动导致的材料差价成本,审计的重点是弥补差价的方法是否合理。目前,在实践中,弥补差额的方法有三种:一种是按合同规定的单价补差;另一种是按各城市公布的市场价格信息补差;第三种是按质量保证和质量保证补差。d施工单位提交的发票,加权平均价格。无论采用哪种补偿方式,只有双方可以接受。对于实施激励机制所产生的成本,如优质优价、加班费等,收费的依据是合同和协议。

工程造价控制贯穿于工程决策、设计、施工、竣工决算的全过程,工程造价控制是一个全球性的动态过程。因此,加强项目成本全过程管理,确保各阶段成本控制在合理范围内,以达到投资控制的目标,取得较好的投资效益和经济效益。请注意,本文中的所有公式和图表都应以PDF格式查看。腮。。

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